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Verkauf von Immobilien


Sie suchen eine geeignete Immobilie?

Sie möchten Ihr Objekt zum Kauf anbieten und suchen einen Makler

mit dem erforderlichen Feingefühl?


Wir kennen die attraktivsten Lagen in Kiel, Hamburg und Schleswig-Holstein!

Hier finden Sie unser aktuelles Online-Angebot an zu verkaufenden Objekten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Immobilien aus Diskretionsgründen nur einen Teil unseres

gesamten Angebotes repräsentieren.

Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihr neues Domizil oder Anlageobjekt.

Wir vermitteln gern die passende Immobilie.


Möchten Sie weitere Informationen?

Wir senden Ihnen gern ein Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Treten Sie mit uns in Kontakt! Wir freuen uns auf Sie!



Ihre Ansprechpartner für den Kauf / Verkauf von Objekten:

Herr Hans-Jürgen Hamann        0431-338585

Herr Tobias Hamann                  0431-338585



Angebot
Ihr neues Zuhause...Immobilienangebot.html

Der Verkauf einer Immobilie

Unsere Stärken

Wir engagieren uns für den gemeinsamen Erfolg.


Wir sind uns der Verantwortung eine Immobilie - ganz gleich welcher Art - zu verkaufen vollkommen bewusst.

Grundsätzlich unterscheiden wir drei Arten von Objekten:


- Klassiche Wohnimmobilien, folglich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen.

  1. -Anlageobjekte, mithin Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

  2. -Gewerbeimmobilien und Sonderobjekte


Wir möchten Ihnen nachfolgend die Phasen eines Verkaufes erläutern und demnach einen Einblick in unsere Tätigkeit geben.

Zu betonen gilt, dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten und Ihnen und den Interessenten jederzeit zur Verfügung stehen.

Auf diese Weise leben wir auch hier unseren Ansatz der umfassenden und sehr persönlichen Betreuung. 

  


  1. Bewerten, Daten sammeln, Konzept erstellen.


  1. Nach Ihrer Kontaktaufnahme und unverbindlichen Gesprächen beginnen wir mit der Einschätzung der Immobilie.

  2. Hierzu sammeln wir alle Daten und verfügbaren Akten und binden Sie, sofern Sie dies wünschen, gern bei jedem Schritt

  3. mit ein. Zeitgleich fordern wir die erforderlichen aktuellen Dokumente an, beispielsweise die amtliche Flurkarte, Bauakten und einen Auszug des Grundbuches.  


  4. Sehr wichtig: Eine Immobilie auf alternative Nutzungsoptionen (und somit Käufer) zu prüfen. Man denke an Wohnkonzepte wie sog. Mehrgenerationenhäuser oder die Verbindung vom Beruf und Wohnen.


  5. Doch auch bei klassichen Immobilien gilt es die besten Seiten zu beleuchten und gleichwohl den Interessenten ein umfassendes Bild, zum Beispiel über notwendige Modernisierungen zu vermitteln. Wir vertreten die Auffassung, dass Transparenz Vertrauen schafft und alle Beteiligten am Ende profitieren.


  6. Modernisierungen sind mitunter ein weites Feld - auf Wunsch nennen wir Ihnen gern erfahrene Gutachter, die Ihr Objekt gutachterlich bewerten.



  1. Präsentation, Exposéerstellung


  2. Mit unseren detailiieren Exposés heben wir uns von vielen Anbietern ab, die Interessenten oft nur SW-Kopien übermitteln. Wir erstellen ein ansprechendes Exposé und fertigen im Vorfeld gute Aufnahmen vom Außen- und Innenbereich

  3. des Objektes. Neuerdings sind mittels Kamera-Drohne auch Aufnahmen aus der Vogelperspektive möglich, dabei achten wir natürlich auf die Privatsphäre der Nachbarschaft.   

  4. Mittels modernen Macintosh-Computersystemen bringen wir erdachte Konzeption, Daten und Ansichten zusammen.


  5. Ebenso bedacht erstellen wir Online-Anzeigen (oder Print-Anzeigen in Tageszeitungen oder Stadtteilmagazinen) und präsentieren die Immobilie, ohne dabei sämtliche Daten zu veröffentlichen. Mithin erfolgt die Bewerbung ggf. auch im Ladengeschäft als Exposé-Aushang.   


  1. Besichtigungen, Betreuung von Interessenten 


  1. Wir führen mit Interessenten indivduelle Besichtigungen durch und verzichten bewusst auf „Massentermine“,

  2. auf diesem Wege können wir die Immobilie ausführlich vorstellen und dem einzelnen Kunden gerecht werden.


  3. Potentille Käufer haben - zu Recht - viele Fragen rund um das Objekt, dies reicht von Nachfragen zu Heizkosten

  4. bis zu komplexen baurechtlichen Fragestellungen. Wir stehen den Interessenten jederzeit persönlich zur Verfügung

  5. und erarbeiten auch hier, gern mitsamt allen Beteiligten, schlüssige Konzepte.  


  1. Verhandlungen und Übergabe


  1. Wir führen Kunden zusammen, bei Kaufpreisverhandlungen und weiteren zu bestimmenden Maßnahmen.

  2. Schließlich bereiten wir den Notartermin vor und stehen beiden Parteien, Eigentümer und Erwerber, bei

  3. sämtlichen Schritten zur Seite. Gern nehmen wir auch am Notartermin teil und führen die Übergabe

  4. des Objektes durch. Dabei stehen wir den Käufern auch für Fragen rund um das neune Domizil zur Verfügung. 




„Wir erstellen umfassende und moderne Exposés - damit vermitteln wir Interessenten einen ansprechenden ersten Einblick in die potentielle Immobilie.


Die mitunter aufwendige Vorarbeit - das Erstellen von eindrucksvoller Aufnahmen und fertigen informativer Texte - erledigen wir gern uns professionell.


Die bis zu 20 seitigen Exposés enthalten Informationen zum Objekt und der Umegbeung, Karten, Grundrisse, Fotos - und stellen die besonderen Eigenschaften in den Vordergrund.“


Tobias Hamann